Kjære beboere,

Vi er nå straks ved årsskifte, og styret kommer med en liten oppdatering til alle.

Fyrverkeri
Vi minner som tidligere år om at fyrverkeri ikke benyttes inne i borettslaget blant trehusene våre eller ved garasjene. Vi har både 2- og 4-beinte som er svært engstelige og vi ber derfor om å respektere dette ved å ta hensyn.

Ta alle forhåndsregler, husk aldersgrenser, verneutstyr, hold god avstand og SIKRE at fyrverkeriet står stabilt.

NB! Alle som fyrer opp MÅ ut på dugnad første nyttårsdag for å rydde opp.

Status prosjekter m.m.
Styret vil starte arbeidet med å hente inn anbud på maling av rekkegarasjer og carporter, slik at dette kan bli gjennomført +/- sommeren 2022.

Det er fortsatt noen mindre elementer som gjenstår av både kapping av nedløp fra takrenner, tetting under carporter mv. Her venter vi bare på at serviceavdelingen skal ha tid til dette. Gjenstående elektroarbeider blir det satt fremdrift for rett over nyttår, da dette innebærer at elektriker trenger tilgang til sikringsskap.

Vi fikk noen avvik fra feieren tidligere i år. Takentreprenør har varslet om at de vil avtale tid for retting av feil og mangler knyttet til stigetrinn mv. over nyttår. Gjennomføring vil være avhengig av om og hvor mye snø det er. Vi kan i midlertid viderebringe at tilstanden i borettslaget var god, og feieren har derfor valgt å forlenge tiden mellom hver feiing. De som ikke fikk pipe feid i år, vil få dette på en oppsamling i 2022.

Postkasser vil ses på i sammenheng med at garasjebyggene blir malt ferdig for å unngå flere runder med montering. Vi vil gi nærmere informasjon om dette, da det også innebærer mulighet for digitale låser som kan deles med f.eks familie, venner og eventuelle mindre budleveranser.

Generelt må området skiltes om for korrekt håndheving ift parkering. Dette skulle vært på plass før jul, men så skjedde ikke. P-selskapet vil besørge dette så snart som mulig over nyttår.

Lekeplassene vil istandsettes når telen har gitt seg. Det skal finavrettes og støpes/legges et gummidekke.

Avfallsbrønner
Sist vinter måtte styret ut og måke rundt brønnene for at vi skulle få disse tømt. Dette er første vinteren med varme rundt avfallsbrønnene, som ser ut til å virke bra og det holdes snøfritt.

Det registreres at enkelte åpner inspeksjonslukene bak på brønnene. DETTE ER IKKE UNDER NOEN OMSTENDIGHET GREIT. Lukene har ved flere anledninger blitt stående åpne og det er fare for at barn og dyr kan falle ned i disse. Vi ber om at styret kontaktes omgående dersom disse står åpner/ulåst.

Mating av fugler
Vi vil komme med en anmodning om at vi ikke mater fugler med nøtter, meiseboller, nek mv. Fra disse så faller det mye nedfall på bakken som kan tiltrekke seg gnagere.

Borettslaget har en forebyggende gnageravtale med Anticimex. Denne innebærer at det står åtestasjoner plassert rundt om i borettslaget, som ved jevne mellomrom blir tilsett av servicepersonell. Dette, kombinert med at avfallsstasjonene er samlet utenfor borettslaget er positivt for ikke å lokke til seg uønskede skapninger.

Måking og strøing
Borettslaget har avtale om maskinell måking, strøing og feiing. Øvrig er en del av en vel etablert dugnadsordning i borettslaget. Vi minner om at dere må være flinke til å måke foran garasjeporter og på utvendige p-plasser.

Når det kommer til måking og strøing, så kjører mannskapene forhåndsdefinerte ruter, hvilket betyr at det kan gå noe tid fra snøfallet kommer til det faktisk er brøytet. Kjøreveier og p-plasser blir brøytet av 2 forskjellige mannskap/maskiner.

Det har kommet noen klager på strøing, men ved plutselig temperaturskift så vil det naturlig nok ta noe tid å få strødd opp alt. Vi har dog plassert ut kasser med singel som kan benyttes av alle.

Trafikksikringstiltak
Styret er glade for at det er angasjement rundt bommer, fartshumper, kjøring osv. Dette er bra! - Det viktigste hver og en kan gjøre er å avpasse fart, og unngå unødvendig kjøring.

Det gjenstår skilting, samt implementering av helsepersonell, vaktmester osv. før bommene stenges. Dette vil være på plass tidlig i januar.

Har du ikke satt opp telefonnumre, så kan du gjøre dette nå på https://www.vestvollenterrasse.no/telefonstyrte-bommer/. Det er da viktig at dere gir informasjon om eventuell hjemmehjelp/-sykepleie osv.

Fartshumpene vil etableres når telen har gitt seg til våren. Etter leverandørens anbefaling ble dette utsatt.

Strømstøtteordning og prising av strøm for ladestasjoner
Vi regner med at det vil komme noen spørsmål rundt ladepriser ift. strømstøtteordningen som kommer.

Borettslagets målere forsyner garasjene m.v og går innunder næring. Det er presisert at slike målere ikke er inkludert i ordningen, enn så lenge. Det vil settes ned et utvalg som skal jobbe med dette på nyåret, og da venter vi i spenning på resultatet, ettersom dette er en del av husstandenes ordinære strømforbruk og det er lovet at borettslag og sameier skal inkluderes.

Stømanleggene til rekkegarasjene leverer dog mye strøm og vil ligge noe høyere i pris enn private husholdninger.

Styret fastsetter prising av strømforbruket på ladestasjonene. Pris pt. er 2,15 kr/kWh. Prisen består av selve strømmen, nettleie, avgifter og 15 % gebyr for betalingsløsningen. Novemberprisen vår viser ca 2,37 kr/kWh, noe som er høyere enn det som tas inn. Ved å holde litt på denne prisen, vil også regnestykket gå mer i null.

Nyttårshilsen fra styret
Avslutningsvis benytter benytter vi anledningen til å takke alle for tålmodighet, dugnadsinnsats og samarbeid i nok et spesielt år.

Vi håper på en finfin nyttårsfeiring, og ønsker alle et riktig godt nytt år!